・解体工事にはどんな種類があるのか知りたい
・要らなくなった家を解体したい
・東京都で解体工事を依頼したい
上記の悩みを持つ方に向けて、今回は解体工事業者を選ぶポイントについて解説します。
解体工事とは？
解体工事とは、既存の建物を取り壊して撤去する工事のことです。
解体工事には2つの工程があります。建物部分を解体する「上物」と、廃材を処分して更地に戻す「整地」に分かれます。
解体工事の種類を紹介
解体工事には、目的によって種類が異なります。所有する建物や、解体する部分によってどんな工事が必要か確認しましょう。
・ミンチ解体
廃材の分別を行わない解体工事です。細かい手順がないため、短期間で工事を終わらせることができます。
・分別解体
廃材を品目ごとに分別しながら解体します。一定規模以上の建物を解体する際に用いられる工事で、工事期間はミンチ解体よりも長くなります。
・はつり工事
専用の工具を用いて、アスファルやコンクリートを砕いたり切ったりして工事を行います。部分的な解体をする際に用いられるため、高い技術力が必要です。
・内装解体
室内の部分的な解体から、全体を撤去する工事まで行います。事務所やテナントを返却する際の、原状回復として使うことが多いです。
東京都で解体工事の業者を選ぶポイント
東京都に登録してある解体工事業者の数は、2070社です。
中には悪徳な業者も存在するため、優良な業者選びが大切です。業者選びのポイントは下記の3つです。
・複数社から見積もりを取る
一社からの見積もりでは、適正価格が判断できません。不当な額を請求されるなどのトラブルに巻き込まれないために、4社以上の業者で見積もりをしましょう。一括見積もりなどの便利ツールもおすすめです。
・資格を持った解体業者であるか
解体工事には、建設業許可・解体工事業登録のいずれかの資格が必須です。依頼をする際はホームページより確認しましょう。
・工事中の保証や工事後のアフターケアはどうか
工事中に解体業社が隣家を傷つけた際、自分がその責任を取ることになったというケースがあります。トラブル防止のために、解体業社が保険に加入しているかどうか確認しましょう。保険加入には厳しい審査が必要なため、加入している業者は優良だといえるでしょう。
東京都で解体工事を依頼する際は、上記3つのポイントを参考に優良な業者選びをしてください。